Щоб збудувати АЗС у Миколаєві, планують вирубати майже 200 дерев. Компанія-забудовник ТОВ "Світ здоров’я" двічі отримувала від місцевої влади відмову в будівництві, але у 2026 році Мінекономіки дозволило звести АЗС на цій ділянці попри те, що першочергово компанія мала створити там оздоровчий комплекс. 22 червня цього року господарський суд Миколаївської області відкрив провадження по справі будівництва АЗС у зеленій зоні.
Про дозволи і судову справу кореспондентам Суспільного розповіли у прокуратурі, міськраді та компанії замовника, яка організовує будівництво.
Жителі проти забудови
У зеленій зоні в Інгульському районі міста, неподалік житлових будинків та заводу, планують вирубати дерева та збудувати заправку. Місцева жителька Ольга проти такого будівництва.
"Ми не хочемо, щоб тут нічого строїли. Того, що в нас з одної сторони — завод, з другої сторони — завод. Дальше у нас там база єсть нафтова. Нам не буде чим дихать нормально. Декілька раз приїжджали до нас представники. От, і собиралися ми. Тричі підписувалися, подавали меру. На це ніхто не звертає уваги", — говорить Ольга.
Микола живе в будинку навпроти зеленої зони.
"Я категорично проти того, щоб тут будували автозаправну станцію. Категорично проти. По-перше, це житловий район, а по-друге, це небезпечно для його мешканців. Тому що вона може вибухнути. Зараз автозаправні станції обстрілюють, і якщо сюди прилетить, постраждають усі ці будинки".
Місцевий житель Дмитро розповідає, разом з сусідами збирає підписи проти вирубування дерев і будівництва АЗС.
"Спочатку під час першого етапу вирубали кілька сотень дубів. Звісно, всі жителі мікрорайону були цим обурені. І це відбувалося під приводом того, що тут створюватимуть оздоровчий центр. Потім, розпочалося будівництво і з’ясувалося, що жодного оздоровчого центру тут не буде, обурення жителів мікрорайону лише посилилося", — розповідає Дмитро.
Підписи, які збирають місцеві мешканці. Суспільне Миколаїв/Маріетта Мкртчян
Містянка Катерина говорить, її чоловік 47 років пропрацював на заводі, який розташовано навпроти житлового сектора, і разом з колегами насаджував вирубані дерева.
"Вони саджали ці дерева, виходжували їх. Ми категорично проти. Я думаю, що всі мешканці цього району проти. Дерева — це наші легені, вони захищають нас. Ці дерева ростуть уже 50 років. Як можна отак їх вирубати? Тим паче, он там є заправка, яка не працює. Хай викуплять це місце і працюють, роблять що хочуть".
Задля будівництва доведеться вирубати 192 дерева, серед них — 92 дуби, яким близько сорока-п’ятдесяти років, каже екологиня Інна Тимченко.
"Вони захищають наші легені від потрапляння забруднювальних і токсичних речовин, які виникають через обстріли, збиття ракет та "шахедів". Дерева утримують велику кількість забруднювальних речовин", — говорить екологиня.
Зелена зона. Суспільне Миколаїв/Маріетта Мкртчян
Як забудовник отримав дозвіл
Побудувати заправку в цій зоні хочуть понад 10 років, розповідає депутат Миколаївської міської ради Андрій Єрмолаєв. Двічі компанія-забудовник "Світ здоров’я" отримувала відмову, а у 2024-му, згідно з рішенням міської ради, дозволили будівництво оздоровчого комплексу.
"Під фіктивну нерухомість, а фактично — будку, яка стояла на зупинці, нібито площею 80 метрів квадратних, замовили розробку детального плану території. Потихеньку розробляли цей детальний план території. Після того, як детальний план був розроблений, з'явилася можливість змінити цільове призначення ділянки, щоб можна було побудувати АЗС", — говорить Єрмолаєв.
31 березня 2026 року Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства України на сайті Єдиного реєстру з оцінки впливу на довкілля опублікували висновок, у якому міститься аналіз про вплив будівництва АЗС на територію зеленої зони. Також зазначили, що приватне підприємство "Світ Здоров’я" планує збудувати там автозаправний комплекс із газозаправним пунктом, магазином супутніх товарів та кафе.
"На підставі наведених у звіті з ОВД оцінок впливу на компоненти довкілля (ґрунти та земельні ресурси, атмосферне повітря, водне середовище, геологічне середовище, рослинний і тваринний світ, клімат і мікроклімат, соціальне та техногенне середовище) сукупний вплив планованої діяльності є допустимим".Реакція міської влади
За генеральним планом будівництво планується в зоні зелених насаджень загального користування міста. На висновок з оцінки впливу на довкілля від Мінекономіки відреагували депутати постійної комісії, зібрали необхідні документи та надали три рекомендації, каже голова постійної депутатської комісії з питань екології Алла Ряжських.
"Перше — ми звернулися до Миколаївської обласної прокуратури, щоб вона в інтересах держави та громади міста подала позов щодо порушень містобудівної та земельної документації", — говорить Ряжських.
"Друге — ми надали рекомендацію Офісу Генерального прокурора та Спеціалізованій прокуратурі в Києві, щоб вони також розглянули цю справу. І не просто розглянули, не просто подали позов, а ще й забезпечили його шляхом відмови забудовнику в процедурі ОВД".
Також, за словами Алли Ряжських, комісія рекомендувала Миколаївській міській раді внести зміни до плану територіальної забудови, щоб він відповідав генеральному плану міста.
"А що в нас у генеральному плані за цією схемою? Зелена зона", — каже посадовиця.
Зелена зона. Суспільне Миколаїв/Маріетта Мкртчян
Крім того, на висновок Мінекономіки, який дозволяє будівництво, відреагували в департаменті житлово-комунального господарства. Там указують на негативні наслідки такого будівництва:
"Значних змін зазнає флора та фауна — відбудеться суцільне видалення деревостану й наявної трав’яної рослинності, будуть зруйновані місця проживання птахів, дрібних ссавців та комах. Серед об’єктів природно-заповідного фонду описано парк "Богоявленський", який не має такого статусу тощо".
З огляду на перелічені наслідки департамент ЖКГ в офіційному листі пропонує відмовитися від будівництва або обрати іншу локацію, зазначає директор департаменту житлово-комунального господарства Дмитро Бездольний.
Що каже забудовник
Суспільне звернулося з офіційним запитом до компанії OKKO Group, у підпорядкуванні якої перебуває приватне підприємство-замовник ТОВ "Світ Здоров’я", і отримали таку відповідь:
"Наразі компанія не здійснює жодних будівельних робіт на зазначеній земельній ділянці. Дійсно, земельна ділянка перебуває в оренді компанії тривалий час. Водночас станом на сьогодні жодних рішень щодо реалізації можливого проєкту не ухвалено".
Відповідь на офіційний запит від компанії. Суспільне Миколаїв
Справа перебуває у суді
Господарський суд Миколаївської області 22 червня відкрив провадження по справі будівництва автозаправного комплексу в зеленій зоні, розповіла прокурорка окружної прокуратури Миколаєва Світлана Жмелінська.
"Враховуючи відсутність правових підстав для передачі землі без проведення земельних торгів, а також порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель, прокуратура міста скерувала до суду позов про визнання недійсними та скасування рішень міської ради, визнання недійсним договору оренди, скасування державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва та зобов’язання повернути земельну ділянку у придатному для використання стані", — говорить Жмелінська.
У липні 2026-го триває судовий розгляд. Перше судове засідання планується в серпні 2026 року, додає Світлана Жмелінська.
