У Миколаєві від початку повномасштабного вторгнення зазнали пошкоджень 1562 багатоквартирні будинки. Упродовж 2022–2026 років на 382 будинках виконали різні види ремонтних і протиаварійних робіт. Водночас відновлення житла ускладнюють брак фінансування, повторні обстріли та проблеми із залученням підрядників.
Про це Суспільному повідомили у Миколаївській міськраді у відповідь на інформаційний запит
Скільки будинків пошкоджені та скільки обстежили
За інформацією міської ради, з початку повномасштабного вторгнення в Миколаєві пошкоджені 1562 багатоквартирні житлові будинки. Вісім із них повністю або частково демонтували. Ще щодо 14 будинків, які зазнали часткових пошкоджень, ухвалили рішення про демонтаж.
«Водночас у деяких випадках власники квартир не погоджуються на демонтаж будинку, що впливає на можливість реалізації відповідних рішень».
Обстеження пошкодженого житла в місті організували з липня 2022 року. За даними міськради, департамент міського господарства оглянув 1356 багатоквартирних будинків, а управління архітектурно-будівельного контролю — ще 689.
«Зазначені показники відображають загальну кількість проведених обстежень, а не кількість унікальних житлових будинків. Один і той самий будинок міг обстежуватися декілька разів у разі повторного пошкодження внаслідок нових обстрілів», — йдеться у відповіді на запит.
У багатоповерхівці після атаки дронів «Shahed» вибито вікна та пошкоджено балкони. Суспільне Миколаїв/Юлія Голокоз
У 2026 році департамент міського господарства здійснив дев’ять обстежень, а управління архітектурно-будівельного контролю — 142.
У міськраді пояснюють, що строки обстеження залежать від безпекової ситуації. Через обстріли фахівці не завжди можуть своєчасно потрапити до пошкоджених будівель.
Упродовж 2022–2026 років департамент міського господарства також замовив технічне обстеження із залученням сертифікованих фахівців для 160 багатоквартирних будинків. Ще три будинки потребують такого обстеження.
Обирайте Суспільне як джерело новин в Google Обирайте Суспільне як джерело новин в Google 
На скількох будинках виконали ремонтні роботи
У міській раді повідомили, що розмежовують обсяг виконаних робіт — повне відновлення житлаПовністю відновлений житловий будинок — це об’єкт, на якому здійснювався капітальний ремонт, реконструкція або реставрація, і в результаті проведених робіт його повернули її до житлового стану., частковий ремонтЧастково-відновлений будинок — це об’єкт, який зазнав пошкоджень, але на якому вже виконано певну частину ремонтних або будівельних робіт (протиаварійні роботи (частковий демонтаж, зашивання вікон, накриття плівкою покрівлі тощо) або поточний ремонт окремих конструктивних елементів). і невідкладні протиаварійні роботиЇх метою є запобігання подальшому руйнуванню будинку, захист його конструкцій від атмосферних опадів та мінімізація ризиків для мешканців. Зокрема, це закриття пошкоджених віконних прорізів плитами OSB, тимчасове накриття покрівлі плівкою та інші першочергові заходи..
За даними департаменту міського господарства, упродовж 2022–2026 років роботи виконали на 382 багатоквартирних будинках. Із них:
- на 14 будинках здійснили капітальний ремонт;
- на трьох — частково демонтували аварійні конструкції;
- на 115 — відремонтували окремі конструктивні елементи;
- на 250 — виконали невідкладні протиаварійні роботи.
Зруйнований будинок в одному з районів міста, 9 вересня 2026 року. Суспільне Миколаїв/Валентина Гурова
Черговість ремонтів визначають з урахуванням ступеня пошкодження будинку, загрози подальшого руйнування, небезпеки для мешканців, готовності документації та наявності фінансування.
До кінця 2026 року департамент міського господарства планує завершити відновлювальні роботи на одному об’єкті, замовником яких є сам департамент.
Скільки будинків відновили за програмою «ВідновиДІМ»
Окремим механізмом ремонту пошкоджених багатоквартирних будинків є програма «ВідновиДІМ». У ній можуть брати участь об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, якщо вартість необхідних відновлювальних робіт перевищує мільйон гривень.
За інформацією міськради, з 2023 року до жовтня 2026 року в програмі взяли участь 290 будинків. Із них 239 відновили. Загальна сума фінансування за цей період становила 520 мільйонів гривень.
Комунальники готують OSB-плити для закриття вибитих вікон у пошкоджених будинках. Суспільне Миколаїв/Юлія Голокоз
Крім того, житловий фонд відновлюють за підтримки міжнародних партнерів, благодійних організацій і донорських фондів.
Скільки грошей витратили на відновлення будинків
Основним джерелом фінансування робіт, замовником яких є департамент міського господарства, є місцевий бюджет.
За даними міськради, у 2022–2025 роках на поточні та капітальні ремонти пошкодженого житла спрямовували такі суми:
- 2022 рік: 16 138 311,79 гривні на поточний ремонт і 458 349,32 гривні на капітальний;
- 2023 рік: 26 456 519,99 гривні на поточний ремонт і 18 454 051,87 гривні на капітальний;
- 2024 рік: 8 958 590,27 гривні на поточний ремонт і 33 984 233,19 гривні на капітальний;
- 2025 рік: 3 363 019,16 гривні на поточний ремонт і 4 415 657,54 гривні на капітальний.
Верхні поверхи будинку, зруйновані ударом — частина балконів та стін обвалилася. Суспільне Миколаїв/Богдана Будулуца
На 2026 рік у наведених міськрадою даних передбачено 1 000 000 гривень на поточний ремонт пошкодженого житла. Окремо в документі зазначено річний план капітального ремонту на 14 605 696 гривень станом на 1 жовтня 2026 року.
Також ремонти фінансують у межах програми «ВідновиДІМ», за підтримки міжнародних партнерів і донорських організацій.
Що перешкоджає відновленню житла
У міськраді називають кілька чинників, які впливають на темпи відновлення. Серед них — обмежені можливості місцевого бюджету та значна кількість пошкоджених будинків.
На строки робіт також впливають повторні обстріли. Через нові пошкодження раніше виконані ремонти іноді потрібно переглядати або здійсювати повторно, що збільшує вартість і тривалість відновлення.
Будинок на вулиці Вадима Благовісного. Суспільне Миколаїв/Олександр Гордієнко
Інші проблеми — підготовка проєктно-кошторисної документації, закупівлі та пошук підрядників, які можуть виконати необхідні роботи. Частина проєктів залежить від міжнародного фінансування, а донори самостійно визначають об’єкти та умови підтримки.
У міськраді зазначили, що наразі неможливо визначити єдиний строк відновлення всіх пошкоджених будинків. Він залежить від технічного стану кожного об’єкта, необхідності підготовки документації, фінансування, залучення підрядників і безпекової ситуації.
