З початку повномасштабного вторгнення в Миколаєві зазнали пошкоджень 1562 багатоквартирні будинки. У багатьох з них вікна досі закриті тимчасовими ОСБ-плитами. Через брак бюджетного фінансування у 2026 році департамент міськради не може здійснити повноцінну заміну, проте розраховує на допомогу міжнародних донорів і державні програми.
Про це у відповіді на офіційний запит Суспільного розповів перший заступник директора департаменту міського господарства ММРМиколаївської міської ради Ігор Набатов.
Скільки багатоповерхівок у Миколаєві потребують заміни вікон
За інформацією департаменту, з початку повномасштабної війни в Миколаєві зазнали пошкоджень 1562 багатоквартирні житлові будинки, деякі — неодноразово.
Унаслідок обстрілів були пошкоджені вікна будівель, зокрема у під’їздах. Щоб зберегти тепло, понівечені віконні прорізи тимчасово закривали ОСБ-плитами, також мешканцям надавали плівки для закриття вікон.
«Водночас департамент не здійснював окремий моніторинг кількості багатоквартирних житлових будинків, у яких вікна в місцях загального користування залишаються тимчасово закритими ОСБ-плитами або іншими матеріалами. У зв’язку з цим надати точну інформацію щодо кількості таких будинків та їхнього розподілу за районами міста станом на жовтень 2026-го не вбачається можливим».
Причини затримки ремонтів, скарги мешканців і джерела фінансування
Ігор Набатов повідомив, що до департаменту міського господарства постійно надходять скарги мешканців щодо незадовільного стану вікон. Адреси будинків, у яких необхідно відновити вікна в під’їздах, визначали наказами департаменту. Однак замінити пошкоджені вікна зможуть за наявності фінансування, додав він.
За словами Ігоря Набатова, роботи затримують через брак грошей. У міському бюджеті на 2026 рік фінансування цих робіт не передбачили.
Обирайте Суспільне як джерело новин в Google Обирайте Суспільне як джерело новин в Google 
«Відповідно до закону передбачено механізми компенсації за пошкоджені об’єкти нерухомого майна, зокрема спільне майно багатоквартирних будинків. Водночас реалізація таких механізмів залежить від установлених законодавством процедур, відповідності об’єктів визначеним умовам та наявності фінансування», — пояснили у відповіді на запит.
Водночас гроші для відбудови пошкоджених багатоповерхівок можна отримати за програмою «ВідновиДІМ» від Фонду енергоефективності. За словами Набатова, Миколаїв є лідером за участю в цій програмі. Дані за період з 2023 до 30 жовтня 2026 року:
- загальна кількість будинків, які взяли участь у програмі, становить 290, із них відновили 239;
- загальна сума фінансування становить 520 мільйонів гривень.
Крім того, фінансування залучають через інші програми відновлення за участю держави, органів місцевого самоврядування, благодійних організацій і міжнародних донорів, з якими департамент веде перемовини.
«Благодійні організації та донори самостійно визначають райони міста, у яких планується реалізація відповідних проєктів, а також здійснюють остаточний відбір об’єктів для проведення ремонтних робіт», — пояснив Ігор Набатов.
У межах реалізації міських програм реформування і розвитку ЖКГ у різні роки гроші виділяли переважно на відновлення покрівель і конструктивних елементів будинків, які були пошкоджені обстрілами.
Процедура компенсації та хто відповідальний за відновлення
Отримати компенсації за пошкоджене чи знищене майно можуть фізичні особи — громадяни України, ОСББ, управителі багатоквартирних будинків і житлово-будівельні кооперативи, йдеться у відповіді на запит.
Компенсація надається шляхом виконання будівельних робіт, надання грошей на ремонт або компенсації за вже виконані за власний рахунок роботи. Порядок надання компенсацій визначає Кабмін.
За інформацією Ігора Набатова, джерелами фінансування є гроші державного та місцевих бюджетів, міжнародних організацій, донорів репарації РФ тощо.
«Проте, як вбачається, зазначені постанови регулюють порядок надання компенсації виключно — фізичним особам. Щодо управителів багатоквартирних будинків, ЖБК, то на сьогодні не існує відповідної процедури на рівні держави, зокрема, через брак фінансування».
Водночас Миколаївська міська рада реалізує місцеву програму реформування та розвитку ЖКГ на 2025-2029 роки. Департамент міського господарства з місцевого бюджету на відновлення житлового фонду використав:
- 2022 рік — поточний ремонт 16 138 311,79 гривень, капітальний — 458 349,32 гривні;
- 2023 рік — поточний ремонт 26 456 519,99 гривень, капітальний — 18 454 051,87 гривень;
- 2024 рік — поточний ремонт 8 958 590,27 гривень, капітальний — 33 984 233,19 гривень;
- 2025 рік — поточний ремонт 3 363 019,16 гривень, капітальний — 4 415 657,54 гривні;
- станом на 30 жовтня 2026 року — поточний ремонт 481 350,83 гривні, капітальний — 4 155 993, 62 гривні.
Зазначені гроші спрямовували переважно на відновлення покрівель і конструктивних елементів будинків. Вказані суми не є окремим фінансуванням заміни вікон, йдеться у відповіді на запит.
Ігор Набатов розповів, що першочергово відповідальність за відновлення спільного майна будинків покладається на державу. Разом з тим, органи місцевого самоврядування Миколаєва реалізують місцеві програми відновлення.
«Аби всіляко підтримати мешканців своєї громади та неухильно забезпечити реалізацію конституційних прав громадян. Фінансування здійснюється в межах наявних бюджетних асигнувань», — йдеться у повідомленні.
